The Question Library telt 100
onderwerpen met ruim 17.000 vragen & antwoorden samengesteld en onderhouden door vakauteurs uit professie en wetenschap.
Klik hier om toegang te krijgen tot alle rubrieken.
RUBRIEK: Bestemming/bouwen
18 vragen gevonden. Hieronder vindt u vraag 12.
VRAAG Wat zijn de fiscale (BTW/overdrachtsbelasting) van zelf bouwen ?
ANTWOORD Van belang is het verschil in tarieven van beide belastingen in het oog te houden; overdrachtsbelasting 6% (tijdelijk verlaagd tot 2% voor de periode 15 juni 2011- 15 juni 2012) en BTW 19%. Een particulier die bijvoorbeeld een eigen woning wil gaan bouwen doet er goed aan de beoogde bouwgrond in een zo vroeg mogelijk stadium aan te kopen. Is op dat moment nog geen sprake van een “bouwterrein”, dan is bij aankoop enkel overdrachtsbelasting verschuldigd en geen BTW. Wacht men te lang met de aanschaf, bijvoorbeeld totdat reeds bewerkingen aan het terrein zelf zijn uitgevoerd, dan is bij aankoop BTW verschuldigd. Dit laatste is uiteraard nadelig voor de particuliere koper die deze BTW niet in aftrek kan brengen. Bij het realiseren van een bedrijfsgebouw is het veelal aantrekkelijk de bouwgrond aan te kopen nadat deze de status van “ bouwterrein” heeft verkregen. In dat geval is namelijk alleen BTW verschuldigd. De meeste ondernemers kunnen deze BTW in aftrek brengen.
